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离婚后房产没写进协议归谁所有

时间:2025.04.10 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1422人
律师解析:
离婚后,若房产未在协议中明确归属,该如何处理呢?首先要判断房产性质,看它是婚前个人财产还是婚后共同财产
如果是一方在婚前就全款买好的房子,那毫无疑问属于其个人财产,离婚时不用进行分割。
要是房子是在婚后购买的,不管房产证上登记的是谁的名字,只要没有特别的约定,通常都属于夫妻共同财产
对于婚后共同财产性质的房产,双方可以先进行协商,确定房子的归属。
协商妥当后,还可以签订一份补充协议,把具体的归属情况明确记录下来。
要是双方协商不拢,那就只能向法院起诉,让法院来判决。
法院在判决时,会综合多方面因素。
比如购房资金的来源,以及双方对房屋的贡献大小等。
举个例子,如果一方支付了大部分的购房款,法院在判决时可能会倾向于把房子判给这一方,但同时也会要求其给予另一方适当的补偿。
总之,对于离婚协议中未明确归属的房产,可以通过协商或法律途径来确定最终归谁所有。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时,未在离婚协议中明确一套房产的归属。该房产是婚后购买,登记在小朱名下。小丽认为这是夫妻共同财产,应平分;小朱则觉得自己支付了大部分购房款,房产应归自己。双方协商无果,争执不下。

案情分析:

1、此房产为婚后购买,若无特别约定,属于夫妻共同财产。小朱虽支付大部分购房款,但不影响其共同财产的性质。
2、双方协商不成,可向法院起诉。法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素判决。若认定小朱支付大部分购房款,可能倾向于将房产判给小朱,但小朱需给予小丽适当补偿。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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