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征收土地地上树木补偿应该如何补偿

时间:2025.04.10 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1468人
律师解析:
征收土地时,地上树木的补偿遵循一定原则:
1.补偿依据:
主要根据树木的种类和规格来确定补偿金额。
通常会由专业评估机构进行价值评估。
对于用材林,评估时会考虑树龄、胸径等因素;
而经济林如果树,除树龄外,产量和市场价格也是重要考量因素。
2.补偿方式:
一般采用金钱补偿。
计算公式为:
补偿金额等于树木评估价值。
比如,经评估某片果树价值5万元,那么这片果树的补偿就是5万元。
3.移植补贴:
如果因建设需要,允许对树木进行移植,会给予一定的移植费用补偿,用于弥补移植过程中产生的成本。
4.地方标准:
各地会根据当地实际情况,制定具体的补偿标准细则。
所以,在征收土地时,地上树木的补偿最终要以当地规定为准。

案情回顾:

政府因建设需要征收小朱所在村的土地,小朱地里种有一片果树。征收方与小朱就地上果树补偿产生争议,征收方认为应按自己估算的价格补偿,小朱则要求由专业评估机构评估果树价值进行补偿,且认为自己若移植果树还应得到移植补贴。

案情分析:

1、根据相关原则,地上树木补偿应按种类、规格,由专业评估机构评估价值。本案中果树补偿应经评估确定,征收方自行估算不符合规定。
2、若允许移植树木,应给予移植费用补偿。所以小朱若进行果树移植,有权获得相应的移植补贴。同时,具体补偿要以当地制定的标准细则为准。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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