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一般两个人私下签的协议一方反悔协议有效吗

时间:2025.04.10 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1303人
律师解析:
私下签订的协议是否有效,不能一概而论,需具体情况具体分析。
首先,协议要具有法律效力,其内容必须符合法律规定。
不能有违反法律法规强制性规定的情况,也不能损害国家、集体或第三人的合法权益,更不能以合法形式掩盖非法目的。
当协议满足这些条件,并且是双方真实意思的表达时,通常就是有效的。
即便一方反悔,也不影响协议的效力,反悔方很可能要承担违约责任
违约责任的承担方式会依照协议约定来执行。
常见的有继续履行协议、采取补救措施、赔偿损失等。
举个例子,若协议约定购买房产,一方突然反悔不买了,另一方有权要求其继续履行协议,完成房产交易;
也可以要求对方赔偿因违约造成的房价差价等损失。
不过,如果协议存在法定无效情形,比如是在欺诈胁迫的情况下订立,还损害了国家利益,那么这份协议从一开始就没有法律效力。
在这种情况下,反悔方主张协议无效是有法律依据的。

案情回顾:

小朱与小李私下签订了一份房产购买协议,约定小朱将自己的一套房产卖给小李。协议签订后,房价上涨,小朱反悔不想卖房了。小李要求小朱继续履行协议,而小朱则以各种理由拒绝,坚称协议无效,双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断该私下签订的协议是否有效,需看其内容是否符合法律规定,是否是双方真实意思表示。若不存在违反法律法规强制性规定等情形,此协议通常有效,小朱反悔不影响协议效力,他可能需承担违约责任。
2、违约责任承担方式依协议约定,小李有权要求小朱继续履行协议,或要求赔偿因违约造成的房价差价等损失。但若协议存在法定无效情形,如欺诈、胁迫订立且损害国家利益等,协议自始无效,小朱主张无效则有法律依据。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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