房客不续租了,东西该怎么处理

1.若房客不续租，第一步要查看租赁合同里有没有相关约定。
要是没有约定，就依照一般原则来处理。
2.可以通知房客在限定时间内搬走自己的财物。
等合理期限过了，房客还没处理的话，房东能采取这些措施：
对于能移动且不影响房屋原状的物品，房东可以帮忙保管，保管费用由房客出。
要是房客超过期限还不付保管费，房东能对保管物品行使留置权，用来抵保管费。
对于不方便移动或者容易损坏的物品，房东要在有人见证的情况下进行清点，登记造册，还要拍照录像留证据，之后可以提存或者变卖等。
3.不管怎么处理，都得遵循合法、合理、公正的原则，保障双方权益平衡，防止引发没必要的纠纷。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租赁合同到期前，小朱明确表示不再续租。合同到期后，小李却未搬走自己的财物。小朱查看租赁合同，发现其中并无关于房客不续租后财物处理的约定。小朱通知小李在一周内搬走财物，但期限已过，小李仍未处理。小朱不知该如何合法处理小李留下的财物，双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于租赁合同未约定相关内容，应依照一般原则处理。小朱已通知小李在限定时间内搬走财物，小李未处理，小朱可依法采取措施。对于能移动且不影响房屋原状的物品，小朱可帮忙保管，费用由小李承担，若小李超期不付保管费，小朱可行使留置权。
2、对于不方便移动或易损坏物品，小朱应在有人见证下清点、登记造册、拍照录像留证，之后可进行提存或变卖等。同时，小朱处理财物时需遵循合法、合理、公正原则，保障双方权益平衡。