房屋买卖违约应该如何起诉

1.确定管辖法院：
房屋买卖违约起诉时，需先明确管辖法院。
通常情况下，由被告住所地或者合同履行地的法院负责管辖。
2.撰写起诉状：
精心撰写起诉状，详细写明原被告的具体信息，清晰列出诉讼请求，比如要求违约方承担违约责任、继续履行合同等，同时阐述事实与理由。
3.准备证据：
认真准备相关证据，像房屋买卖合同、付款凭证以及能证明对方违约的各类证据等。
4.提交起诉材料：
向法院提交起诉状及证据，并缴纳诉讼费。
法院受理后，会安排开庭事宜。
5.庭审环节：
在庭审过程中，双方依次进行举证、质证、辩论等环节。
6.法院判决：
最后，法院依据审理情况作出判决。
若当事人对判决结果不服，可在规定期限内上诉。
7.注意事项：
整个起诉过程必须严格遵循法定程序和诉讼时效规定，以此来有效维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱按约支付房款，小李却拒绝履行交房义务。小朱欲通过法律途径维权，他对该向哪个法院起诉、如何起诉存在疑问，双方就违约责任承担也产生争议，小朱希望小李继续履行合同并承担违约责任。

案情分析:

1、根据法律规定，小朱起诉时应先确定管辖法院，可选择被告住所地或者合同履行地的法院。
2、小朱需撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由，准备房屋买卖合同、付款凭证等证据。向法院提交起诉材料并缴费，法院受理后安排开庭。庭审中双方举证、质证、辩论，最后法院判决，若不服可上诉。整个过程要遵循法定程序和诉讼时效。