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买过房子后,动迁还能享受分房吗

时间:2025.04.08 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:867人
律师解析:
1.这要根据具体情形判断。
通常情况下,要是已购房屋产权清晰,你对其拥有完整权益,在新的动迁项目里,一般不能再依据该房屋所在区域享受动迁分房权益。
2.动迁分房是为了安置补偿因拆迁居住权益受影响的居民。
你通过购买获得房屋,居住权益已有保障。
然而,若有特殊情况,比如购买的房屋存在产权纠纷,致使你实际居住权益未完全实现,或者此次动迁有特殊政策照顾之前已购房群体,那就可能有享受分房的机会。
3.关键在于动迁政策细则以及你与房屋相关的具体状况是否符合规定。
例如,若房屋产权虽登记在你名下,但存在与他人的共有争议未解决,这可能影响你享受分房权益;
又如,动迁政策明确对已购房但有特殊困难的群体给予分房照顾,你符合相关条件,那就有可能获得分房机会。
总之,需综合多方面因素考量。

案情回顾:

小许购买了一套产权清晰的房屋,后该区域进行新的动迁项目。小许认为自己应享受动迁分房权益,而动迁部门以其已购房居住权益有保障为由拒绝。但小许提出所购房屋存在与他人的共有争议未解决,认为这应使其有机会享受分房,双方因此产生争议。

案情分析:

1、通常,已购产权清晰房屋的人在新动迁项目中,因居住权益已有保障,一般不能再依该房屋所在区域享受动迁分房权益。
2、不过,若存在特殊情况,如房屋有产权纠纷致实际居住权益未完全实现,或动迁有特殊政策照顾已购房群体,就可能有分房机会。小许所提的共有争议若属实,会影响其分房权益认定,最终需结合动迁政策细则及具体状况判断。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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