首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 离婚怎么分割农村房屋

离婚怎么分割农村房屋

时间:2025.04.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:934人
律师解析:
1.婚前建房:
一方婚前申请宅基地并建房,婚后才拿到房产证,这房子算婚前个人财产离婚时不分割。
2.婚后建房:
婚后两人一起申请宅基地建房,属于共同财产
双方都有宅基地使用权,可协商让一方补差价拿房。
一方有宅基地,另一方没有,房子通常判给有宅基地的,再给另一方补偿。
补偿结合建房出资、市场价值定。
双方都没宅基地,按实际居住需求分权益。
操作时要考虑当地宅基地政策法规

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱申请了宅基地并建房,婚后才取得该房屋的房产证。后来两人因感情不和决定离婚,在财产分割问题上,小丽认为该房屋是婚后取得房产证,应作为夫妻共同财产进行分割;而小朱则坚持房子是自己婚前申请并建造的,属于婚前个人财产,不应分割。此外,另有小静和小胡婚后一起申请宅基地建房,如今二人离婚,在房子归属上也产生了分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,根据法律规定,一方婚前申请宅基地并建房,即便婚后才拿到房产证,该房子仍属于婚前个人财产,离婚时不应进行分割,所以小朱的主张合法。
2、对于小静和小胡婚后共同申请宅基地建造的房屋,此房属于夫妻共同财产。若两人都有宅基地使用权,可协商让一方补差价拿房;若一方有宅基地另一方没有,房子通常判给有宅基地的一方,再结合建房出资和市场价值给予另一方补偿;若双方都没宅基地,则按实际居住需求分割权益,同时操作时要考虑当地宅基地政策法规。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询