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民法典中离婚后按揭房是否可以补充协议

时间:2025.04.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1354人
律师解析:
1.依据《民法典》,离婚按揭房能签补充协议
补充协议是合同的特殊形式,只要是双方真实想法,内容不违法,不损害他人权益,通常有效。
2.双方可在补充协议里明确按揭房产权归属、贷款偿还方式和房屋后续处置等。
离婚协议约定不明时,补充协议能细化完善,清晰双方权利义务,避免纠纷
3.签协议后,双方要按约定履行义务,违约需担责。

案情回顾:

小朱和小丽原系夫妻,二人离婚时对按揭房相关事宜约定不明。为明确权益,二人协商签订关于该按揭房的补充协议,约定了房屋产权归小朱,后续贷款由小朱偿还,若房屋出售所得收益二人按比例分配。然而之后小朱未按协议偿还贷款,小丽认为小朱违约,要求其承担责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,小朱和小丽签订的补充协议是双方真实意思表示,内容不违法且未损害他人权益,该协议有效。
2、补充协议对原离婚协议约定不明的按揭房产权归属、贷款偿还方式和房屋处置等进行了细化完善。小朱未按协议约定偿还贷款,构成违约,应承担相应责任。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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