土地使用年限期满可自动续期吗

1.我国法律规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期。
2.非住宅建设用地使用权到期后的续期，要依照法律规定办理。
土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明则依法律、行政法规办理。
3.自动续期对住宅业主权益意义重大。
续期虽可能要办些手续，但总体以保障居住权益为原则。
比如实际操作中，会依土地性质等情况按规定缴费。
4.具体续期事宜需结合土地实际情况和当地规定进一步确定。
不同地区土地性质不同，续期要求和流程也有差异。
有的土地可能因规划调整等，续期手续会更复杂。
所以业主在遇到住宅建设用地使用权到期问题时，要及时了解当地政策，准备好相关材料，按规定流程办理续期，确保自身居住权益不受影响。

案情回顾:

小许购买了一套住宅，其建设用地使用权即将到期。同时，小胡有一处非住宅建设用地也面临到期情况。小许认为住宅应自动续期，无需自己操心；而小胡对于非住宅建设用地到期后的续期及土地上房屋归属问题存在疑惑，不清楚该如何办理。

案情分析:

1、根据我国法律，住宅建设用地使用权到期后自动续期，虽可能需办理手续并依土地性质等缴费，但总体保障居住权益，所以小许无需过度担忧，应按当地规定配合办理。
2、非住宅建设用地使用权到期后，续期要依照法律规定办理，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依法律、行政法规办理，小胡需及时了解当地政策和规定，准备好材料按流程处理。