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阳台上面漏水,楼上负责吗

时间:2025.04.07 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1330人
律师解析:
1.若阳台漏水是楼上原因造成,楼上通常要担责。
首先得明确漏水缘由,像楼上水管破裂或者防水层损坏等情况。
要是能证实是楼上过错致使阳台漏水,依据《民法典》规定,不动产相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系
楼上行为对你造成损害,你有权要求其承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状赔偿损失民事责任
2.你可以先和楼上沟通协商解决。
若协商不成,可通过拍照、录像等手段固定漏水证据
接着委托专业鉴定机构鉴定漏水原因,拿着鉴定报告等证据向法院起诉,要求楼上承担责任。

案情回顾:

小许发现自家阳台出现漏水情况,怀疑是楼上小静家所致。小许找小静协商,希望其解决漏水问题并赔偿损失,但小静认为不一定是自家原因造成,拒绝承担责任。小许为维护自身权益,考虑采取进一步措施。

案情分析:

1、依据法律规定,若能明确阳台漏水是楼上原因造成,楼上需担责。本案中,若能证实是小静家水管破裂或防水层损坏等导致小许家阳台漏水,小静应按《民法典》相关规定承担相应民事责任。
2、小许可先尝试与小静进一步沟通协商。若协商不成,可通过拍照、录像固定漏水证据,再委托专业鉴定机构鉴定漏水原因,然后持鉴定报告等证据向法院起诉,要求小静承担责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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