厂房买卖合同违约怎么办

1.厂房买卖合同中若一方违约，守约方有多种救济办法。
2.首先，能依合同约定让违约方担责，像付违约金、赔偿损失等。
违约金数额一般合同里事先定好，损失赔偿要相当于违约造成的损失，包含合同履行后能得到的利益。
3.要是合同没约定违约责任，守约方也能主张违约方赔实际损失。
4.若违约方拒绝担责，守约方可先协商、调解解决纠纷。
协商、调解不成，能向有管辖权的法院起诉，要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等；
也可依据仲裁条款申请仲裁，让仲裁机构裁决违约方担责。
5.注意要及时收集保留相关证据，比如合同、交付凭证、沟通记录等，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小许与小李签订厂房买卖合同，合同履行过程中，小李违约。小许要求小李承担违约责任，按合同约定支付违约金。但小李认为违约金过高，拒绝支付，只同意赔偿小许的实际损失。双方就此产生争议，协商调解无果。

案情分析:

1、根据法律规定，在厂房买卖合同中，一方违约时，守约方有多种救济途径。若合同约定了违约责任，如支付违约金，违约方应按约定担责；若未约定，守约方可主张赔偿实际损失。小许可依合同约定要求小李支付违约金。
2、当违约方拒绝担责，协商、调解不成时，守约方可以向有管辖权的法院起诉，也可依据仲裁条款申请仲裁。同时，小许要及时收集保留合同、交付凭证、沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。