律师解析:
1.
农村宅基地不能通过
遗嘱继承。
因为宅基地的所有权归村集体,村民仅拥有
使用权。
2.遗嘱继承是针对被
继承人的个人合法财产。
宅基地不属于
个人财产,故而无法以
遗嘱形式
继承。
不过,宅基地上的房屋等附属设施属于个人合法财产,能够继承。
继承人继承房屋后,依据“地随房走”原则,可在规定范围内继续使用宅基地。
3.若继承人不是本集体经济组织成员,房屋因年久失修等原因灭失后,宅基地会被村集体收回。
4.所以,处理农村宅基地时,关键要区分其与地上房屋等财产的不同性质及
处理方式。
要明确宅基地归集体,村民有使用权,房屋可继承,非本集体成员继承房屋后房屋灭失,宅基地会被收回等要点,以便正确处理相关问题。
案情回顾:小何是某村村民,在村里有一处宅基地并建有房屋。小何立下遗嘱,将宅基地及房屋都留给非本村集体经济组织成员的女儿小丽。小何去世后,小丽要求继承宅基地。村集体认为宅基地所有权归集体,不能继承,双方产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,农村宅基地所有权归村集体,村民仅有使用权,遗嘱继承针对的是被继承人个人合法财产,所以宅基地不能通过遗嘱继承。但宅基地上的房屋属于个人合法财产,小丽可以继承。
2、小丽继承房屋后,依据“地随房走”原则可在规定范围内继续使用宅基地。若房屋因年久失修等原因灭失后,宅基地会被村集体收回。
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