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农村宅基地是否可以遗嘱继承

时间:2025.04.06 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:962人
律师解析:
1.农村宅基地不能通过遗嘱继承
因为宅基地的所有权归村集体,村民仅拥有使用权
2.遗嘱继承是针对被继承人的个人合法财产。
宅基地不属于个人财产,故而无法以遗嘱形式继承
不过,宅基地上的房屋等附属设施属于个人合法财产,能够继承。
继承人继承房屋后,依据“地随房走”原则,可在规定范围内继续使用宅基地。
3.若继承人不是本集体经济组织成员,房屋因年久失修等原因灭失后,宅基地会被村集体收回。
4.所以,处理农村宅基地时,关键要区分其与地上房屋等财产的不同性质及处理方式
要明确宅基地归集体,村民有使用权,房屋可继承,非本集体成员继承房屋后房屋灭失,宅基地会被收回等要点,以便正确处理相关问题。

案情回顾:

小何是某村村民,在村里有一处宅基地并建有房屋。小何立下遗嘱,将宅基地及房屋都留给非本村集体经济组织成员的女儿小丽。小何去世后,小丽要求继承宅基地。村集体认为宅基地所有权归集体,不能继承,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,农村宅基地所有权归村集体,村民仅有使用权,遗嘱继承针对的是被继承人个人合法财产,所以宅基地不能通过遗嘱继承。但宅基地上的房屋属于个人合法财产,小丽可以继承。
2、小丽继承房屋后,依据“地随房走”原则可在规定范围内继续使用宅基地。若房屋因年久失修等原因灭失后,宅基地会被村集体收回。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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