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宅基地上房屋能否遗嘱继承

时间:2025.04.06 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1305人
律师解析:
1.宅基地上的房屋能够通过遗嘱进行继承
宅基地归集体所有,不过宅基地上的房屋属于公民个人财产
继承人可以通过立下遗嘱,指定继承人来继承该房屋。
当继承人继承房屋后,依据“地随房走”的原则,能够继续使用宅基地。
2.办理遗嘱继承房屋时,继承人要先确定遗嘱的真实性与有效性。
之后准备好遗嘱、身份证明、房屋产权证明等材料。
接着前往房屋所在地的不动产登记部门申请办理过户登记。
经登记部门审核,若符合条件,便会办理房屋产权变更登记。
如此一来,继承人就成为房屋的合法产权人,成功实现对宅基地上房屋的遗嘱继承。

案情回顾:

小许年迈,立下遗嘱将宅基地上的房屋留给小胡。小许去世后,小胡开始处理房屋继承事宜。但小李认为小许的遗嘱无效,不应由小胡继承该房屋,双方因此产生争议。小胡为证明遗嘱有效,准备继承房屋。

案情分析:

1、从法律规定看,宅基地虽归集体所有,但宅基地上的房屋是公民个人财产,被继承人可立遗嘱指定继承人继承,所以小许立遗嘱让小胡继承房屋是合法的。小胡依据遗嘱继承房屋后,按照“地随房走”原则可继续使用宅基地。
2、小胡若要完成继承,需先确定遗嘱真实性与有效性,准备好遗嘱、身份证明、房屋产权证明等材料,前往房屋所在地不动产登记部门申请过户登记,经审核符合条件,即可办理产权变更,成为房屋合法产权人。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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