首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 房屋拆迁房主能否变更

房屋拆迁房主能否变更

时间:2025.04.06 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1291人
律师解析:
1.房屋拆迁时房主变更要视情况而定。
要是房屋已被纳入拆迁范围,相关手续办理被冻结,一般就不允许随意变更房主。
2.正常情况下,房屋产权变更有法定程序,像买卖、赠与、继承等。
比如买卖,需签订合法有效的合同,之后办理产权过户登记手续,产权才能顺利变更。
3.要是拆迁公告已发布,此时变更房主,可能会被认定为恶意逃避拆迁安置等权益,所签合同有无效或被撤销的风险。
而且拆迁部门会核查房屋产权情况,来确定拆迁补偿对象等。
4.所以,对于已确定要拆迁的房屋,变更房主事宜需谨慎考虑。
否则可能影响拆迁权益以及后续的补偿安置。
比如可能导致应得的补偿无法顺利拿到,或者在安置方面出现问题,给房主带来不必要的麻烦和损失。

案情回顾:

小何名下有一套即将拆迁的房屋。拆迁公告发布后,小何想将房屋卖给小胡,双方签订了买卖合同。小胡要求尽快办理产权变更,小何也打算配合。但此时相关手续办理已被冻结,且拆迁部门认为他们可能是恶意逃避拆迁安置权益,不认可此次变更,小胡担心无法获得拆迁补偿,双方产生争议。

案情分析:

1、房屋已纳入拆迁范围,相关手续办理被冻结,通常不允许随意变更房主,小何与小胡此时变更房主不符合规定。
2、拆迁公告发布后变更房主,有被认定为恶意逃避拆迁安置权益的风险,所签合同可能无效或被撤销,拆迁部门会核查产权确定补偿对象,二人此举可能影响拆迁权益和补偿安置。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房屋拆迁可以更改户主,但需要当事人自行申请变更。 超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效,可以更改;如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门...... 更多>>
  • 房屋拆迁可以更改户主,但需要当事人自行申请变更。 超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效,可以更改;如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对...... 更多>>
  • 如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产,则补偿款另一方无法要求分割;如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由...... 更多>>
北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询