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无效合同是否能适用定金罚则

时间:2025.04.06 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1070人
律师解析:
1.无效合同通常不适用定金罚则,因为定金罚则以合同有效为前提。
2.按法律规定,合同无效后,取得的财产要返还;
无法返还或没必要返还的,要折价补偿
有过错方要赔偿对方损失,双方都有错就各自担责。
3.有效合同履行中,付定金方不履约无权拿回定金,收定金方不履约要双倍返还。
合同无效时,定金合同也无效,不能用定金罚则。
但有过错方致对方损失,需承担损害赔偿责任,这和定金罚则不同。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份合同,小朱向小李支付了定金。之后发现该合同被认定为无效合同。小朱要求小李适用定金罚则双倍返还定金,小李则认为合同无效不应适用定金罚则,双方为此产生争议。

案情分析:

1、定金罚则以合同有效为前提,本案中合同无效,定金合同也随之无效,所以不适用定金罚则,小朱要求小李双倍返还定金的主张缺乏法律依据。
2、根据法律规定,合同无效后,小李应将取得的定金返还给小朱。若有过错方致使对方损失,需承担损害赔偿责任,但这与定金罚则不同。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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