律师解析:
1.公公婆婆的房子能够
赠予儿媳,这构成
赠与合同关系。
2.法律流程上,双方要签书面赠与合同,详细写明
赠与房产的具体信息,像坐落位置、面积等,以及双方
权利义务,比如公公婆婆有协助办理手续的义务,儿媳有接受赠与的权利等。
3.若房产是不动产,需办理
过户登记,把
房屋产权变更到儿媳名下,赠与行为完成后,房子就归儿媳。
4.要注意,若公公婆婆明确是对夫妻双方赠与,房产就是
夫妻共同财产;
若仅赠与儿媳一方,就是儿媳
个人财产。
5.办理手续时,得按法律
法规准备好证明材料,像双方
身份证明、
房产证明等,
保证赠与行为合法有效。
只有这样,整个赠与过程才符合法律规定,保障各方权益,避免后续可能出现的
纠纷。
案情回顾:小许与小李
结婚后,小许的父母决定将名下一套房子赠予小李。小许认为房子应是夫妻共同财产,而小李觉得若公公婆婆仅赠与她,就是其个人财产。双方为此产生争议。之后,小许父母与小李签订书面赠与合同,明确了赠与房产的位置、面积等信息,约定协助办理过户手续。但在办理手续时,对于准备哪些证明材料又有了分歧。
案情分析:1、公公婆婆与小李构成赠与
合同关系,按法律流程需签订书面赠与合同并明确双方权利义务,公公婆婆有协助办理手续的义务,小李有接受赠与的权利。
2、因房产是不动产,需办理过户登记,完成后房子归属以赠与对象而定,若明确仅赠与小李,就是其个人财产,若对夫妻双方赠与则为
共同财产。办理时要按规定准备证明材料确保赠与合法有效。
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