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男方将房子赠送给女方有效吗

时间:2025.04.04 标签: 合同事务 合同效力 阅读:862人
律师解析:
1.该赠与行为是否有效要依具体情形判断。
2.要是男方具备完全民事行为能力,赠与意思表示真实,房子是男方个人合法财产,赠与又没违反法律法规强制性规定,也不存在损害国家、集体或他人合法权益的情况,那赠与行为通常有效。
3.法律规定,不动产物权的设立、变更等,依法登记才生效;
未经登记不生效,法律另有规定的除外。
所以,若房子是不动产,一般办理过户登记后,赠与才算最终完成。
4.若存在欺诈胁迫可撤销情形,或者男方赠与后经济状况严重恶化,严重影响基本生活,可能涉及赠与撤销问题。
5.总之,赠与行为效力需综合多因素判断,建议进一步明确具体细节,以便更准确分析。
比如要明确房子具体性质,是婚前购买还是婚后购买等,以及赠与过程中是否有书面协议等,这些细节都对准确判断赠与行为效力很关键。

案情回顾:

小许与小丽是情侣关系,小许为表爱意,决定将自己名下一套房子赠与小丽。小许具备完全民事行为能力,赠与意思表示真实,该房子也是其个人合法财产。然而,两人尚未办理房子过户登记。此时,小许的朋友认为赠与未完成,不算数;而小丽觉得小许已有赠与的意思,房子就应归自己。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小许赠与意思真实,房子为其个人合法财产,且无违法及损害他人权益情况,赠与行为通常有效。但因房子是不动产,根据法律规定,需办理过户登记赠与才最终完成,目前小许与小丽未办理,赠与未完成。
2、若存在欺诈、胁迫等可撤销情形,或小许赠与后经济状况严重恶化影响基本生活,可能涉及赠与撤销。此外,要准确判断赠与效力,还需明确房子性质、有无书面协议等细节。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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