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夫妻共同共有的房产如何进行分割

时间:2025.04.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1084人
律师解析:
夫妻共同共有房产分割有以下几种方式:
1.协商分割:
夫妻双方能自行商量确定房产的归属以及补偿办法。
只要达成的协议不违背法律规定,这份协议就是有效的。
比如夫妻二人可以根据各自的居住需求、经济状况等,讨论房产是归一方所有,另一方获得相应补偿,还是将房产出售后平分房款等。
2.法院判决:
要是夫妻双方协商不成,那就可以向法院提起诉讼
法院会依据房产的具体状况,像购买时间、出资情况、装修情况等,以及双方对家庭的贡献等多方面因素,来判定房产的归属和补偿。
若一方想要房产,就需要给另一方相应的补偿。
例如,一方在家庭中主要负责照顾子女和老人,对家庭付出较多,法院可能会在判决时予以考虑。
3.特殊情况:
若房产是婚前一方购买,婚后共同还贷,那么房产归购买方,共同还贷及增值部分由另一方获得补偿。
要是房产是婚后购买,通常会平均分割,但有特殊约定的除外。
总之,分割夫妻共同共有的房产要全面考量各种因素,从而保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后共同购买了一套房产。如今两人打算离婚,在房产分割问题上产生争议。小朱认为应将房产出售后平分房款,而小丽则希望房产归自己所有,她给小朱一定补偿。两人协商无果,遂向法院提起诉讼。

案情分析:

1、夫妻共同共有的房产分割可先由双方协商,只要协议不违法就是有效的,本案中小朱和小丽协商不成,只能通过法院判决。
2、法院会综合房产购买时间、出资情况、双方对家庭的贡献等因素判决。此房为婚后购买,若无特殊约定通常会平均分割。若一方想要房产,需给另一方相应补偿。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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