律师解析:
1.
合同效力要视具体情况判断。
若两份合同没有冲突内容,并且都满足
合同生效的一般条件,像
当事人有相应
民事行为能力、意思表示真实、不违反法律
法规强制性规定等,那这两份合同通常都有效。
2.举例来说,一份合同是将房屋委托给甲中介找买家,另一份合同是将同一房屋委托给乙中介协助办理交易手续,只要双方各自履行的义务不冲突,两份合同就能生效。
3.要是两份合同内容矛盾,比如一份约定房屋售价是A金额,另一份约定是B金额,还无法
协商一致,就可能出现履行障碍。
通常后续履行以最后一份有效的意思表示为准。
你可以详细说说两份合同的具体内容,这样我能更准确地分析。
案情回顾:小朱有一套房屋,他先与甲中介
签订合同,委托其寻找买家。之后又与乙中介签订合同,让乙中介协助办理房屋交易手续。然而,两份合同中关于房屋售价出现矛盾,甲合同约定售价为A金额,乙合同约定售价为B金额,双方无法协商一致,导致合同履行出现障碍。
案情分析:1、一般情况下,若两份合同无冲突内容且满足合同生效的一般条件,如当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等,两份合同通常都有效。本案中委托找买家和协助办理交易手续若不冲突,这部分内容合同应有效。
2、但两份合同内容矛盾且无法协商一致时,会出现履行障碍,通常后续履行以最后一份有效的意思表示为准。需明确两份
合同签订的先后顺序来确定最终售价。
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