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情侣合伙买房如果分手怎样切割

时间:2025.03.29 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1364人
律师解析:
1.情侣合伙买房分手时房产分割
先看有无书面约定
若情侣双方就房产份额及分割有书面约定,那就按照约定来处理房产分割问题。
2.没有书面约定时按出资比例定份额
比如一方出了首付以及装修款,另一方负责还房贷
这种情况下,会综合考虑双方这些不同方面的贡献比例来确定各自在房产中的份额。
3.双方出资相当的情况
当双方出资差不多时,一般会考虑房屋的实际使用情况等因素。
4.协商不成的解决办法
如果双方无法协商一致,那就可以向法院起诉
法院判决时遵循公平原则。
会依据具体出资情况、房屋使用状况以及市场价值等进行裁决。
可能判决一方获得房屋所有权,同时对另一方进行补偿;
也可能将房屋按份共有,或者拍卖房屋后分割价款等,具体要根据案件实际情况决定。
总之,情侣合伙买房分手分割房产,重点在于确定出资比例和房屋归属,协商不了就借助法律手段公平解决。

案情回顾:

小许和小丽是情侣,二人合伙购买了一套房产。后两人分手,对于房产分割产生争议。他们并未就房产份额及分割达成书面约定,小许支付了房屋首付和装修款,小丽负责偿还房贷。双方就各自应占房产份额协商不成,无法达成一致意见,于是决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、由于小许和小丽没有书面约定,应按出资比例确定份额。小许支付首付与装修款,小丽偿还房贷,需综合考量双方在不同方面的贡献比例来明确各自份额。
2、若双方出资相当,会考虑房屋实际使用情况等因素。因二人协商不成起诉至法院,法院会遵循公平原则,依据出资、使用状况及市场价值等裁决,可能判决一方得房并补偿另一方,或按份共有,或拍卖分割价款。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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