同一抵押物能否重复抵押

同一抵押物通常能重复抵押，不过得满足条件。
像建筑物抵押，其占用范围内建设用地使用权也一并抵押；
反过来也一样。
若没按规定一并抵押，没抵押的财产视作一并抵押。
抵押权登记的，按登记先后清偿，顺序相同按债权比例；
已登记先于未登记受偿；
未登记则按债权比例。
合法前提下可重复抵押，要留意抵押登记手续保障权益。

案情回顾:

小郑以自己的一处房产向小李抵押借款，并办理了抵押登记。之后，小郑又瞒着小李，将该房产占用范围内的建设用地使用权抵押给了小胡，也办理了登记。借款到期后，小郑无力偿还债务，小李和小胡都要求实现抵押权，双方就抵押物的范围和受偿顺序产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。小郑虽分别抵押房产和建设用地使用权，但未抵押的建设用地使用权应视作一并抵押给小李。
2、抵押权都已登记的，按照登记的先后顺序清偿。小李的房产抵押登记在前，应优先受偿，小胡就建设用地使用权剩余价值受偿，若顺序相同则按债权比例受偿。