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夫妻房产应当如何分割

时间:2025.03.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1033人
律师解析:
夫妻若约定好房产归属,就依约处理。
没约定时,婚后买的房大多是共同财产,原则上平分。
婚前买房登记一方名下,一般是其个人财产,但婚后共同还贷及增值部分,另一方有权分。
父母出资买房,明确只赠一方就是个人财产,没明确的通常算对双方赠与,按共同财产处理。
分割房产可协商定价或评估,一方得房给另一方补偿,依具体情况处理分割问题。

案情回顾:

小郑和小丽是夫妻。婚后,小郑父母出资购买一套房屋,登记在小郑名下,但未明确表示是赠与小郑个人。后来两人感情破裂准备离婚,对于该房屋的归属产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产应平分,小郑则觉得登记在自己名下应是个人财产。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻若约定好房产归属,应按约定处理,但本案中小郑和小丽并未对此有约定。婚后小郑父母出资买房,未明确只赠与小郑一方,所以应算作对双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产
2、对于共同财产原则上应平分。分割房产时可通过定价或评估,由一方得房并给另一方相应补偿,具体补偿需依实际情况确定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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