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怎么解决二手现房买卖纠纷

时间:2025.03.25 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1016人
律师解析:
详查合同条款
认真审视二手房买卖合同,明确买卖双方权利义务,像房价、交付时间、违约责任等。
留存证据
收集购房合同、付款凭证、房屋交接证明等买卖相关证据,纠纷时很关键。
协商解决:
双方友好协商,明晰立场需求,寻求妥协与解决方案。
申请调解:
协商不成可找房地产管理部门、消协等申请调解。
起诉讼:
上述方法都行不通,就向法院起诉,依法维权,诉讼中要提供充足证据并遵循程序。

案情回顾:

小郑与小李签订房屋买卖合同,小郑认为合同中房价约定不明确,交付时间也未精确到日期,双方权利义务存在模糊地带。在交易过程中,小郑发现小李未按他理解的时间交付房屋。双方就违约责任、房价等问题产生争议,无法自行协商解决,矛盾逐渐升级。

案情分析:

1、小郑和小李在签订买卖合同时,应严格详查条款,明确房价、交付时间、违约责任等权利义务,避免模糊不清导致纠纷。同时,双方都应注意留存购房合同、凭证、交接证明等相关证据,以便在纠纷发生时维护自身权益。
2、纠纷发生后,双方应先友好协商,明晰各自需求,寻求妥协与解决方案。若协商不成,可向房地产管理部门、消协等申请调解。若调解也无法解决,可向法院起诉,诉讼中要提供充足证据并遵循法律程序。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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