房屋买卖合同无效情形不包括什么情况

房屋买卖合同无效的情形一般有：
其一，一方通过欺诈、胁迫手段订立合同，且损害国家利益；
其二，双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
其三，以合法形式掩盖非法目的；
其四，损害社会公共利益；
其五，违反法律、行政法规的强制性规定。
不包括的情况如下：
因重大误解订立的合同，双方能在规定期限内请求撤销；
因显失公平订立的合同，受损害方有权请求撤销。
另外，合同履行中若有瑕疵，像交付时间稍晚、部分条款约定不明等，通常不会致使合同无效，而是可经协商或法律途径予以调整和补救。
例如交付时间晚几天，双方可协商确定新的交付时间；
条款约定不明的，可依据相关法律规定及交易习惯来明确。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，小许为获取更大利益，隐瞒房屋存在重大质量问题的事实，构成欺诈。小李支付房款后发现问题，认为合同应无效。同时，小许还将该房屋在合同签订后又抵押给了小胡，小胡主张其抵押权益。而小李认为小许与小胡恶意串通损害其利益。

案情分析:

1、根据法律规定，一方靠欺诈订立合同损害国家利益，或恶意串通损害第三人利益，合同无效。本案中，虽小许欺诈小李，但未体现损害国家利益；对于小许与小胡是否恶意串通，需进一步证据证明。若查证属实恶意串通，则合同无效。
2、若合同不属无效情形，小李若因重大误解订立合同，可在规定期限请求撤销；若合同存在履行瑕疵，可协商或通过法律途径补救。