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婚内房屋赠与协议有法律效力吗

时间:2025.03.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1258人
律师解析:
婚内房屋赠与协议通常具备法律效力呢。
其一,当协议满足双方真实意愿表达,且不违背法律强制性规定等情形时,通常是有效的哦。
其二,要留意哦,依照法律规定,倘若未办理过户登记手续,赠与人在赠与财产的权利转移之前,是可以撤销赠与的呢。
其三,婚后,一方父母出资给子女买的不动产,要是产权登记在出资人子女名下,那就可以看作只是对自己子女一方的赠与,这不动产应被认定为夫妻一方的个人财产
总之,婚内房屋赠与协议的效力得综合多方面因素来判定呢,办理过户登记手续能更好地维护受赠人的权益哩。

案情回顾:

小李与小丽系夫妻。婚后,小李承诺将自己婚前的一套房屋赠与小丽,并签订了婚内房屋赠与协议,但一直未办理过户登记。后来两人感情出现问题,小李欲撤销赠与。小丽则认为协议有效,要求小李履行。双方就该赠与协议的效力产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、婚内房屋赠与协议若为双方真实意愿表达,且不违背法律强制性规定,通常具有法律效力。此协议是小李与小丽真实签订,满足这一条件。
2、不过,因未办理过户登记手续,依照法律,赠与人小李在赠与财产权利转移前可以撤销赠与。
3、该房屋是小李婚前财产,并非婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的情况,不能认定为小李个人财产,故协议效力需综合判定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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