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房子在哪些情况下算婚前财产

时间:2025.03.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:923人
律师解析:
1.婚前全款买房产权登在婚前一方名下,因购房及得房时间皆在婚前,所以此房属婚前财产
2.婚前按揭购房,婚后用个人财产还贷,房产登在婚前一方名下,若无特殊约定,此房归婚前购房方个人。
婚前首付及婚前还贷部分对应的房产份额为其个人财产。
3.父母婚前出资为子女买房并明确只赠与一方,视为对子女个人赠与,该房属于婚前财产。

案情回顾:

小胡和小丽准备结婚,小胡在婚前全款购买一套房产,并登记在自己名下。婚后两人感情不和打算离婚,小丽认为该房应作为夫妻共同财产分割,小胡则坚称此房是自己婚前财产。另外,小静婚前按揭购房,婚后用个人财产还贷,房产登记在她名下,其丈夫小朱也主张房子有自己一份。小李父母在其婚前出资买房并明确只赠与小李,婚后其配偶小朱也想分房产。

案情分析:

1.小胡婚前全款购房且登记在自己名下,购房及得房均在婚前,此房属小胡婚前个人财产,小丽无权分割。
2.小静婚前按揭购房,婚后用个人财产还贷且房产登记在自己名下,若无特殊约定,该房归小静个人,小朱诉求无依据。
3.小李父母婚前出资买房明确只赠与小李,应视为对小李个人赠与,该房是小李婚前财产,小朱不能分割。
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  • 当存在以下情形时,夫妻双方可以对婚前财产进行分割:双方当事人采用书面协议,约定了婚前财产归属于夫妻共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的,在离婚时或者具有法律规定的婚姻...... 更多>>
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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