北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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商铺退货遭拒,可尝试与卖方协商退款;若协商无果,可寻求第三方机构协调;若仍无法解决,可拨打消费者维权热线投诉;若仍无效,可依法向当地法院提起诉讼,要求退还定金。建议依法维权,确保权益不受侵害。

反祖型商铺未退款时,消费者可协商、求助消费者协会调解、拨打12315投诉热线或向法院起诉。多途径维权,保障消费者权益。若协商、调解无果,法律途径可助消费者追回定金。

购房客户在开发商严重违约时,有权依法解除合同并索赔违约金。如购房者不愿解约,可通过合同条款诉诸仲裁或法院,请求开发商履行购房协议。如开发商拒不履行,购房者可申请强制执行,借助法律手段保障权益。

根据合同约定,违约责任支付比例通常为20%,最高不超过30%。开发商须按期交房,除非遭遇不可抗力。逾期60天内,按日万分之三支付违约金;逾期超63天,则按日万分之五支付。此规定确保双方权益,违约方需承担相应责任。

当房屋质量出问题时,购房者应先与地产商沟通协商,要求其在规定时间内彻底修复。若修复后仍不达标,购房者可依法解除合同并索赔,以维护自身权益。