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婚前按揭房婚后卖出所得归谁

时间:2025.03.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1446人
律师解析:
1.婚前按揭房婚后卖出所得通常归夫妻共同所有。
婚后虽房仍在按揭,购房款部分虽为婚前个人财产付,但婚后共同还贷及房屋增值部分属夫妻共同财产
2.婚后卖出该房,所得款项包含多部分。
婚前个人财产付的购房款及其增值部分归婚前购房方,婚后共同还贷及增值部分应作夫妻共同财产分割
3.若双方对婚后卖出所得归属有特殊约定,就依约定。
若无约定,一般按上述原则处理,即婚后共同部分作为共同财产分割

案情回顾:

小胡和小丽结婚前,小胡以个人财产支付首付购买了一套按揭房。婚后,二人共同偿还房贷。几年后,小胡将该房卖出。对于卖房所得款项的归属,小丽认为应作为夫妻共同财产进行分割,小胡则主张房子是自己婚前购买,所得应归自己,双方为此产生争议。

案情分析:

1、此套房屋虽为小胡婚前购买,但婚后共同还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。婚后卖房所得款项包含多部分,婚前个人财产付的购房款及其增值部分归小胡。
2、若小胡和小丽对卖房所得归属有特殊约定,应依约定处理;若无约定,婚后共同还贷及增值部分应作夫妻共同财产分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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