签了购房认购协议反悔怎么处理

若签了购房认购协议后又反悔了，通常需要依据协议的相关约定来处理。
具体情况如下：
1.明确约定违约责任及违约金数额的情况：
如果在认购协议中，已经清晰、明确地约定了违约责任以及具体的违约金数额，并且这样的约定没有违反法律的相关规定。
那么，反悔的一方就需要按照协议中的约定，承担相应的违约责任，如数支付违约金。
这是对协议严肃性的尊重，也是保障双方权益的重要方式。
2.未明确约定违约责任的情况：
当协议中没有对违约责任作出明确约定时，守约方是有权要求违约方赔偿因违约行为而造成的损失的。
这些损失包括直接损失，比如为购房已经支付的一些费用，以及可得利益损失等。
不过，守约方需要提供相关的证据来证明这些损失的存在。
3.存在法定撤销情形的情况：
在某些特定情况下，比如违约方存在欺诈、胁迫等法定情形，那么受害方有权请求撤销该认购协议。
总之，具体的处理方式要根据认购协议的具体内容以及实际发生的情况来确定。

案情回顾:

小朱与小李签订购房认购协议后反悔。协议中对违约责任及违约金数额约定不明，且小朱称签订时小李存在欺诈行为，小朱不想继续购房，双方就协议是否撤销及小朱是否需赔偿产生争议。

案情分析:

1、因协议未明确约定违约责任，若小李主张小朱赔偿损失，需提供证据证明其因小朱反悔而遭受了直接损失及可得利益损失等。
2、若小朱主张小李存在欺诈等法定撤销情形，小朱需提供相应证据，若证据成立，小朱有权请求撤销该认购协议；
若不成立，小朱可能需承担不利后果。
3、若不存在法定撤销情形且无违约责任约定，应根据实际情况确定处理方式。