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土地征收补偿如何分配

时间:2025.01.31 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:800人
律师解析:
土地征收补偿的分配情况如下:
土地补偿费归属于农村集体经济组织。
该组织会依照法定程序来决定分配方案,并且可以将其分配给本集体经济组织的成员。
安置补助费必须做到专款专用,依据需要安置的农业人口数量进行计算。
倘若由农村集体经济组织负责安置,那么就支付给该组织,由其进行管理和使用;
要是由其他单位负责安置,就支付给安置单位;
倘若不需要统一安置,就发放给被安置人员个人,或者在征得被安置人员同意后,用于支付他们的保险费用。
③地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
总之,在进行土地征收补偿分配时,一定要依据法律法规以及集体经济组织的规定来执行,这样才能切实保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱所在农村集体土地被征收,涉及补偿分配问题。土地补偿费拟分配给部分成员引发争议;
安置补助费在无需统一安置时,部分被安置人员不同意用于支付保险费用;
地上附着物及青苗补偿费归属也存在认定不清的情况。

案情分析:

1、土地补偿费应归农村集体经济组织,其需按法定程序决定分配方案,应公平合理地分配给本集体经济组织成员,不能随意偏袒部分成员。
2、安置补助费在无需统一安置时,应尊重被安置人员意愿,若其不同意用于支付保险费用,就应发放给个人。
3、地上附着物及青苗补偿费应明确归属所有者,避免产生模糊不清的认定。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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