新买的房子有按揭可以马上卖掉吗

1.通常来讲，处于按揭状态的房子是无法直接进行售卖的。
这是因为在房屋按揭期间，其产权已被抵押给了银行，倘若没有获得银行的同意，业主是不可以随意对房产进行处置的。
2.然而，我们可以借助转按揭或者买卖双方进行协商的途径来开展交易。
转按揭指的是由新的购房人来继续承担剩余的贷款，原借款人的贷款余额会转移到新的购买人名下。
这种方式的操作过程较为繁杂，需要银行等相关部门的协同配合。
3.而买卖双方协商的方式是，首先由买方支付一部分房款，以此协助卖方还清银行的贷款，待解除抵押之后，再去办理房屋的过户手续。
不过，这种方式存在一定的风险，比如买方支付完房款后，卖方却不配合办理后续的相关手续等情况。
4.在此建议大家，在进行这类交易之前，最好咨询专业的房产中介或者律师，以便充分了解相关的法律法规以及具体的操作流程，从而有效避免可能会出现的法律纠纷。

案情回顾:

小朱欲出售自己尚处于按揭状态的房子给小李，小朱未经银行同意便想直接售卖。小李提出转按揭或协商付款解押后过户，小朱选择协商方式，小李付部分房款帮其解押后，小朱却不愿配合办理过户手续，双方产生争议。

案情分析:

1、在房屋按揭期间，产权抵押给银行，小朱未经银行同意直接售卖房产，其行为不符合相关规定。
2、小李按协商方式支付部分房款协助解押，小朱不配合过户，损害了小李的权益，小李可依据协商约定及相关法律，要求小朱履行过户义务，若协商不成可寻求法律途径解决。