男方婚前买房赠与女方怎么做有效

男方婚前买房赠与女方的有效操作方法
1.签订书面赠与合同：
这是重要的起始步骤。
在合同中，要清晰明确地约定将该房屋赠与女方。
房屋的基本信息，如房屋的具体位置、面积大小、房屋户型等都需详细列出。
同时，要清楚表达赠与的意思，说明赠与是男方真实意愿，不存在任何强迫或误解的情况。
2.办理过户手续：
此为赠与行为的关键所在。
只有将房屋产权过户至女方名下，房屋才真正属于女方。
办理过程中，需按照相关部门的要求，准备好各类材料，如身份证、房产证等，按流程完成过户登记。
3.保留相关证据：
比如，若存在支付购房款的情况，要保留好转账记录，赠与合同也要妥善保存。
这些证据在日后若发生纠纷时，能起到关键的证明作用。
4.注意法律规定：
依据《民法典》等相关法律，赠与在房屋过户前一般可以撤销，但经过公证的赠与合同，或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
综上，做好上述步骤，能让赠与行为更有效。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房屋，打算赠与小丽。双方签订了书面赠与合同，约定将房屋赠与小丽并明确房屋信息，但未办理过户手续。后小朱反悔，欲撤销赠与，小丽则认为赠与合同有效，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱与小丽签订的书面赠与合同，若能明确表达赠与是小朱真实意愿，且列出房屋详细信息，合同本身是有效的。
2、由于未办理过户手续，依据法律规定，在房屋过户前赠与一般可以撤销，除非该赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质。此案件中，该赠与不属于法定不得撤销情形，小朱有权撤销赠与。
3、若小丽主张赠与有效，因其未完成过户手续，且无其他法定不得撤销事由，其主张难以得到支持。
4、若小朱当初保留了相关证据，如赠与合同等，在撤销赠与过程中可作为证明其行为合法的依据。