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自愿放弃房产协议书怎么反悔

时间:2025.01.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1492人
律师解析:
《关于自愿放弃房产协议书反悔相关事宜》自愿放弃房产协议书通常是具有法律效力的,一旦签订,反悔需要谨慎对待。
首先,若协议存在特定情形,是可以在法定除斥期间内通过诉讼请求撤销的。
比如:
1.重大误解:这种情况需在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权
例如,对房产的实际价值、面积等关键信息存在错误认知,从而做出放弃决定。
2.显失公平:要在自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
像一方利用对方处于危困状态等,使放弃房产一方遭受明显不公平待遇。
其次,若协议不存在上述可撤销情形,一般很难直接反悔。
不过,若签订协议是因欺诈胁迫等非法手段,受欺诈方、受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销协议。
总之,反悔自愿放弃房产协议书要依据具体情况判断是否有法定事由,为保障自身权益,建议咨询专业律师获取准确法律意见。

案情回顾:

小郑与小李签订了自愿放弃房产协议书后又反悔。争议点在于小郑能否反悔及该协议是否存在可撤销情形,比如是否存在重大误解、显失公平或欺诈胁迫等情况。

案情分析:

1、若小郑是因对房产实际价值、面积等关键信息存在错误认知,属于重大误解,可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
2、若签订协议时一方利用小郑危困状态等使其遭受明显不公平待遇,属显失公平,小郑可在自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
3、若签订协议是因欺诈、胁迫等非法手段,小郑有权请求人民法院或者仲裁机构撤销协议。若不存在上述情形,一般很难直接反悔。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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