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二婚丈夫婚前房产死了房产归谁

时间:2025.01.18 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:819人
律师解析:
关于二婚丈夫婚前房产的归属问题,主要有以下几种情况:
1.有合法有效遗嘱的情况:若丈夫在生前留下了合法有效的遗嘱,明确指定房产由特定的人来继承
那么在这种情况下,就需要严格按照遗嘱执行,房产自然归遗嘱指定的人所有。
2.无遗嘱且唯一继承人是二婚妻子的情况:如果丈夫没有立下遗嘱,按照法律规定,其婚前房产属于个人财产
当他去世后,房产由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母。
要是丈夫仅有的第一顺序继承人为二婚妻子,那么房产就归二婚妻子所有。
3.父母健在主张继承的情况:若丈夫的父母健在并且主张继承房产,他们和二婚妻子同为第一顺序继承人。
一般而言,会平分房产,但各方也可以通过友好协商,根据实际情况确定各自的继承份额。
总之,二婚丈夫婚前房产的归属受是否有遗嘱以及继承人情况等因素影响。

案情回顾:

小朱与小丽二婚,小朱婚前有一套房产。小朱去世后,小丽主张房产归自己,小朱父母却拿出小朱生前遗嘱,称房产应按遗嘱由特定亲人继承,双方就房产归属产生争议。

案情分析:

1、若遗嘱合法有效,应严格按遗嘱执行,房产归遗嘱指定的人所有,因遗嘱体现了小朱对财产的明确处分意愿。
2、若无遗嘱且小丽是唯一第一顺序继承人,房产归小丽,因在此情况下她作为配偶依法享有继承权
3、若小朱父母健在且主张继承,他们和小丽同为第一顺序继承人,一般平分房产,也可协商确定份额。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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