辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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购房贷款申请者身份选择影响房屋权属。如果审核认定购房者为特定人士,则房屋所有权证上的署名应与其相符。若选择配偶而非购房者本人申请贷款,需确认是否可实现房屋共有及债务共同承担。只有在遵循法律规定的前提下,才能以夫妻中另一人为贷款人,通过公积金贷款完成购房手续。

房产证户主为妻子,丈夫在一定条件下可以利用公积金申请商业贷款转为公积金贷款。需满足:在所在区域按时全额缴纳住房公积金满一年,公积金贷款正常履约,原商业贷款已还满一年,且已取得房产证。

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