婚后买房怎么变成单独所有

1.协议约定明确产权
婚后若想让购买的房屋变为单独所有，通过协议约定是可行的办法。
夫妻双方需认真签订书面协议，在协议中清晰、明确地约定该房屋归其中一方所有。
这份协议不仅要双方签字，还需办理公证手续。
办理公证能增强协议的法律效力，在一定程度上有力保障该房屋的产权归属，让产权归属更加明确、稳定。
2.保留出资证明辅助确权
若购房资金仅由一方出资，那就要妥善保留出资证明。
比如转账记录等，这些都是关键证据。
同时，在购房合同、房产证等相关重要文件中，要清楚注明该房屋是由一方出资购买的，并明确表达该房屋为其单独所有的意思。
3.申请登记并注意风险
办理房产证时，可向不动产登记部门提出申请，将房屋登记为一方单独所有。
申请时需提交相关证明材料，像前面提到的出资证明、协议等。
不过要注意，即便完成了这些操作，若日后不幸出现纠纷，最终还是可能要依据具体情况和相关证据来确定房屋的产权归属。

案情回顾:

小朱与小李婚后购买房屋，约定房屋归小朱单独所有，签订书面协议且办理公证。购房款由小朱出资，保留了转账记录，购房合同等注明小朱单独所有。办理房产证时申请登记为小朱单独所有。后小胡称该房应夫妻共有，引发争议。

案情分析:

1、小朱与小李签订的书面协议并办理公证，从法律角度增强了协议效力，明确约定房屋归小朱单独所有，在产权归属上有较强证明力。
2、小朱保留的出资证明，以及购房合同等注明单独所有的内容，进一步辅助证明该房屋应归小朱单独所有。
3、虽申请登记为小朱单独所有，但如遇纠纷，仍需依据具体情况和相关证据确定最终产权归属。