首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 贷款房离婚后如何变更单独所有

贷款房离婚后如何变更单独所有

时间:2025.01.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:840人
律师解析:
1.若贷款尚未还清时想要变更房屋产权归属,首要的是征得贷款银行的同意。
银行在审批时,会着重审查变更后房屋所有人的还款能力等多方面情况。
比如,会查看其收入是否稳定、是否有足够的资金储备来按时偿还贷款等。
2.双方需达成书面协议,清晰明确该房屋归一方单独所有,另一方则自愿放弃产权
同时,协议里要对房屋的具体价值、剩余债务的承担方式等关键内容作出详细约定,避免后续产生纠纷
3.准备好离婚判决书或调解书、财产归属协议、身份证房产证等相关材料后,前往房屋所在地的不动产登记部门办理变更登记手续。
4.登记部门收到材料后,会进行严谨审核。
若材料齐全且符合相关规定,便会予以办理变更登记,将房屋所有权变更为一方单独所有。
需注意,不同地区在具体办理流程和要求上或许存在差异。
因此,建议在办理前向当地不动产登记部门或专业律师进行咨询。

案情回顾:

小朱和小李夫妻贷款购房未还清贷款时欲变更房屋产权归属。小朱想将产权归自己,银行审查小朱还款能力时存争议。二人签订书面协议,对房屋价值、债务承担等约定,但在剩余债务承担比例上有分歧。后准备材料去登记部门办理变更。

案情分析:

1、银行审查小朱还款能力是关键,若其收入不稳定或资金储备不足,银行可能不同意变更,因银行需确保贷款能按时收回。
2、书面协议需明确关键内容,对于剩余债务承担比例等争议点应协商一致,否则易引发后续纠纷
3、登记部门审核严格,材料不齐或不符规定则无法办理变更登记。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询