以前签的房屋协议现在还有效吗

房屋协议的有效性需结合具体情形判断，以下为你详细说明：
1.有效情况：
协议内容合法合规，即涉及的各项条款均符合相关法律规定。
签订双方需具备相应的民事行为能力，例如成年人能够独立进行民事活动，精神状态正常等。
协议的签订是在自愿、平等、公平的基础上进行的，不存在一方强迫另一方的情况。
同时，不违反法律法规的强制性规定，这种情况下，协议通常是有效的。
2.无效或可撤销情况：
若协议一方存在欺诈、胁迫等行为，导致另一方意思表示不真实，比如一方故意隐瞒房屋的重大瑕疵等。
协议内容违反法律法规的强制性规定，像违反限购政策签订的购房协议。
协议签订后，房屋产权发生变更等重大情况，致使协议无法履行，例如房屋被依法征收等。
总之，确定以前签的房屋协议是否有效，要综合协议签订的具体情况、双方行为以及相关法律法规等因素考量。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋协议，小朱欲出售房屋给小李。后小朱称签订时受小李胁迫，且房屋存在重大瑕疵未告知，小朱主张协议无效；小李则称协议是双方自愿签订，不存在胁迫情况，协议有效，双方就此产生争议。

案情分析:

1、若小李确实存在胁迫行为，使小朱意思表示不真实，根据相关规定，该协议可能无效或可撤销。
2、若房屋存在重大瑕疵且小李故意隐瞒，这也可能导致协议无效或可撤销，反之，若不存在这些情况，且协议内容合法合规，双方具备民事行为能力，签订基于自愿平等公平基础，协议通常有效。