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动迁房写谁名字

时间:2025.01.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1204人
律师解析:
动迁房写谁的名字,需结合实际情况来确定,下面为你详细分析:
一、被拆迁房屋产权人
当动迁是基于原有房屋的拆迁时,通常会把动迁房登记在原房屋产权人名下。
这是因为拆迁补偿本质上是对原房屋产权人失去原有房屋的一种经济补偿
例如,某居民拥有一套自有房产,因城市建设需要被拆迁,那么基于对他原有房屋产权的认可,动迁房就会登记在该居民名下。
原房屋产权人对动迁房享有相应的权益,包括占有、使用、收益和处分等权利。
二、安置对象
部分动迁政策会综合考虑家庭人口等多种因素进行安置。
比如,一个家庭人口较多,居住面积相对紧张,在动迁时,符合安置条件的家庭成员都有可能成为安置对象。
此时,动迁房可能会登记在这些安置对象名下,以此保障他们的居住权益,确保每个符合条件的家庭成员都能有稳定的居住场所。
三、协商确定
家庭成员之间也可以通过协商的方式,来确定动迁房登记在谁的名下。
比如,有的家庭考虑到某一成员的特殊需求,经大家商量后决定将动迁房登记在该成员名下。
但要注意,无论最终登记在谁名下,相关权益的分配最好通过书面协议等方式明确下来,比如明确各家庭成员在动迁房中享有的具体份额等,这样可以有效避免日后因权益问题产生纠纷

案情回顾:

小朱家的房屋面临动迁,原房屋产权人是小朱。小胡作为家庭成员,认为自己也是安置对象,动迁房应登记自己名下,而小朱主张按产权人规则登记在自己名下,双方产生争议。后经家庭协商,考虑小丽特殊需求,拟登记在小丽名下,但小静又对权益分配存疑。

案情分析:

1、从被拆迁房屋产权人角度看,小朱作为原产权人,按规定动迁房登记在其名下有合理性,因其对原房屋有产权,拆迁补偿是对其失去房屋的补偿。
2、从安置对象角度,若小胡符合安置条件,其主张有一定依据,政策会考虑家庭人口等因素保障安置对象居住权益。
3、协商确定时,登记在小丽名下需明确各家庭成员权益份额,避免像小静这样因权益不明产生纠纷。
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北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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