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父母买房写儿子名字离婚怎么办

时间:2025.01.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1253人
律师解析:
在分析房产相关情况时,需要根据不同情形具体讨论:
一、房产购买时间及出资情况
若房产是在儿子婚前购买,且由父母出资并登记在儿子名下。
这种情况下,从法律角度看,一般会将其视为父母对儿子一方的赠与行为。
因为此时儿子尚未结婚,该房产的购买和登记具有明确的指向性。
所以,此房产属于儿子的婚前个人财产
当儿子面临离婚时,这部分房产不会参与到夫妻共同财产的分割当中。
二、婚后情况
儿子婚后,若父母全额出资买房并登记在儿子名下,且明确表明是对儿子一方的赠与,那么该房产就是儿子的个人财产
离婚时,女方没有权利对其进行分割。
反之,若父母没有明确表示赠与对象仅为儿子一方,按照法律规定,就会视为对夫妻双方的赠与。
离婚时,通常会将此房产作为夫妻共同财产进行分割。
三、部分出资情况
当父母只是部分出资,婚后夫妻双方共同还贷时,共同还贷及房产对应增值部分在离婚时通常要考虑分割。
比如,小李婚后父母出了部分首付,小李夫妻共同还贷,离婚时还贷及增值部分就需分割。

案情回顾:

小朱与小丽结婚,婚前小朱父母出资买房登记在小朱名下。婚后小胡父母全额出资买房登记在小胡名下,但未明确表明赠与对象。小李婚后父母出部分首付,小李夫妻共同还贷,后小李与小静离婚,争议点在于房产如何分割。

案情分析:

1、小朱婚前父母出资买的房,视为父母对小朱一方的赠与,属于小朱婚前个人财产,若小朱离婚,此房不参与夫妻共同财产分割
2、小胡婚后父母全额出资买房但未明确赠与对象,按照法律规定,视为对夫妻双方的赠与,离婚时该房产作为夫妻共同财产分割。
3、小李婚后父母部分出资,夫妻共同还贷,离婚时共同还贷及房产对应增值部分需进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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