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做了婚前财产公证房产证加名字生效吗

时间:2025.01.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:853人
律师解析:
婚前进行财产公证后再往房产证上加名字,一般情况下是具备法律效力的。
婚前财产公证主要是清晰地确定了财产的归属情况,它就像是给财产贴上了一个明确的标签,让大家都清楚哪些是属于某一方的财产。
而房产证上加名字,这是对房产共有权的一种约定,就好像是在房产这个大舞台上,明确地表明了双方在这个房产中拥有的份额。
①假如仅仅只是进行了婚前财产公证,却没有在房产证上加名字,那么这仅仅只是表明在进行公证的那个时刻,该财产的归属是明确的,但并没有对房产的物权状态进行改变。
也就是说,房产的实际拥有权在法律层面上并没有因为这个公证而发生变化,它依然按照之前的规定来确定归属。
②然而,当在公证之后又在房产证上加了名字,这就相当于双方对这个房产的共有权进行了一次新的约定。
这种新的约定是具有法律效力的,在法律的范畴内认可双方对这个房产享有共同的权利。
不过,具体到实际的法律效力到底是怎样的,还得根据当地的法律法规以及具体的实际情况来进行确定。
总的来说,将婚前财产公证和房产证加名这两个行为结合起来,能够更加清晰地界定房产的归属以及双方所享有的权益,避免在后续可能出现的纠纷中出现模糊不清的情况。

案情回顾:

小朱与小丽准备结婚,小朱婚前对自己名下房产进行了财产公证。婚后,小丽希望在房产证上加自己名字,小朱同意。但后来二人感情破裂闹离婚,争议点在于加名后的房产归属及权益分配问题。

案情分析:

1、小朱婚前的财产公证明确了当时房产归属小朱,但这并未改变房产物权状态,仅表明公证时财产的所属情况,房产实际拥有权未因公证改变。
2、公证后房产证加了小丽名字,相当于双方对房产共有权有了新约定,通常具有法律效力。不过具体效力还需结合当地法规和实际情况确定。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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