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只有宅基地拆迁给补偿吗

时间:2025.01.05 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:957人
律师解析:
在农村的建设和发展过程中,很多人认为只有宅基地拆迁会有补偿,其实并非如此。
当涉及到农村房屋及土地征收拆迁时,存在多种补偿情况,具体如下:
1.宅基地补偿
宅基地是农村集体土地的一部分,承载着农民居住等重要功能。
在征收时,相关部门会给予相应补偿。
补偿标准通常会参照区片综合地价,同时还会综合考虑土地的地理位置、土地用途等多方面因素。
这一补偿旨在保障集体土地的权益,确保集体和农民在土地被征收后能得到合理的经济补偿
2.房屋补偿:
宅基地上的房屋是农民的合法财产,凝聚着农民的心血和经济投入。
拆迁时,会根据房屋的实际情况进行评估补偿。
评估会细致考量房屋的结构,比如是砖混结构还是土木结构;面积大小,精确到每平方米;装修程度,包括是否精装修等。
常见的补偿方式有重置成新价等,充分保障农民房屋财产权益。
3.地上附着物及青苗补偿:
若宅基地及周边存在其他附着物,例如各类树木,或者种植着青苗等,也会按照相关规定给予补偿。
补偿会根据附着物和青苗的种类、数量、生长状况等确定。
总之,在合法合规的拆迁过程中,除了宅基地,房屋以及相关地上附着物等都会有相应补偿,切实保障被拆迁人的合法权益。

案情回顾:

小朱所在农村进行土地征收拆迁,小朱认为只有宅基地拆迁有补偿,与相关部门产生争议。实际上,除宅基地补偿外,还有房屋补偿、地上附着物及青苗补偿等多种补偿情况。相关部门按规定对各项进行评估补偿,小朱对补偿范围和标准存疑。

案情分析:

1、关于宅基地补偿,相关部门参照区片综合地价,综合土地位置、用途等给予补偿,保障集体和农民权益,是合理合法的。
2、房屋补偿根据房屋结构、面积、装修程度等评估,采用重置成新价等方式,能充分保障农民房屋财产权益。
3、对于地上附着物及青苗,按种类、数量、生长状况补偿,符合规定,能切实保障被拆迁人合法权益。
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北京京平律师事务所律师

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北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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