房屋价格争议如何处理好

处理房屋价格争议时，可参考以下较为实用的方法：
1.协商解决：
买卖双方应直接展开坦诚的沟通。
在交流过程中，双方需要清晰地阐述自己对于房屋价格的看法以及产生争议的具体原因。
比如，是因为市场行情变化，还是房屋本身出现了一些新情况。
通过这种深入的沟通，尝试找出双方都能接受的解决方案。
这种方式最为友好，也不会产生额外的成本，能最大程度地维护双方的合作关系。
2.参照合同约定：
仔细查看购房合同中有关价格调整、变更等方面的具体条款。
合同是双方达成的具有法律效力的约定，若其中对价格争议有明确的规定，那么就应当严格按照合同来执行。
例如，合同中可能规定了在特定情况下价格可以调整的幅度和方式等。
3.寻求中介协助：
如果是通过中介机构购房，中介可以发挥重要作用。
中介凭借其丰富的专业经验和广泛的行业资源，能够从客观的角度分析争议点，并在买卖双方之间进行有效的斡旋，促进双方达成和解。
4.评估机构评估：
双方可以共同委托专业的房地产评估机构对房屋进行全面、客观的评估。
评估机构会综合考虑房屋的地理位置、建筑质量、周边配套设施等多方面因素，给出一个相对合理的评估价格，以此作为确定房屋价格的重要参考依据。
5.法律途径：
若前面的方法都无法有效解决争议，那么可以向法院提起诉讼。
法院会根据具体情况，全面综合地考虑各种相关因素，依法作出公正、公平的判决。

案情回顾:

小朱与小李就房屋价格产生争议，小朱认为市场行情变化应降价，小李则觉得房屋有新装修应涨价，协商无果。合同对价格调整无明确约定，中介斡旋也未成功，评估机构评估价格双方仍不认可，争议陷入僵局。

案情分析:

1、协商解决时，双方未充分理解对方观点，未能找出都能接受的方案，导致协商失败。
2、合同中缺乏明确价格调整条款，无法参照执行，反映出合同拟定可能存在不足。
3、中介虽有经验资源，但可能未找准争议核心，斡旋效果不佳。
4、评估机构评估虽相对客观，但双方因自身利益考量不认可结果。
5、若诉至法院，法院会综合各因素，依法作出公平判决。