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房产证过户完必须本人到场吗

时间:2024.12.28 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1456人
律师解析:
房产证过户这一事宜,并非一定得本人亲自到场。
多数情况下,是可以委托他人来代为办理的,并且需要提供相应的委托书等文件。
然而,在某些特殊的情形当中,就有所不同了。
像是涉及公证这类手续的时候,又或者是在办理某些特定类型的过户业务时,往往就会要求本人得亲自到场。
比如,当办理涉外房产过户的时候,依据不同的国家和地区所遵循的法律规定,很有可能就需要本人亲自到场去进行面签等一系列的程序。
所以,不能简单地就认定房产证过户完成后就必须得本人到场,而是要具体结合当地的房产过户政策以及实际办理过程中的具体情况来进行确定。
在委托他人办理房产证过户时,委托人要确保委托行为的合法性和有效性,被委托人也需具备相应的办理能力和资格。
同时,对于那些需要本人亲自到场的特殊情形,当事人务必提前了解清楚相关的要求和流程,以免因准备不足而耽误过户事宜。
不同地区的房产过户政策可能会存在差异,这就更需要当事人仔细核对和遵循当地的规定。
案情回顾:
小朱要办理房产证过户,他认为不需要本人到场,便委托小李去办理。小李按要求准备了委托书等文件。但办理过程中发现此次过户属于涉外房产过户,按当地规定这种情况需本人到场面签。小朱未到场,过户未能完成,小朱和小李就责任归属产生争议。
案情分析:
1、小朱未充分了解当地过户政策,存在过错。
2、小李虽按一般委托办理,但未核实特殊要求也有一定疏忽。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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