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房子漏水物业开发商扯皮怎么办

时间:2024.12.26 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1244人
律师解析:
首先,咱们得清楚一点,要是房屋还在保修期内,那开发商就得承担起维修的责任。
要是保修期过了,按照物业服务合同的约定,物业就有协助维修的义务。
你可以先去跟物业和开发商好好沟通沟通,让他们明确到底谁该负责维修,并且让他们赶紧采取行动。
这时候,你一定要把沟通的记录之类的证据好好留存着。
要是双方都互相推卸责任,扯皮起来了,那你就可以向当地的房地产管理部门去投诉,让他们帮忙协调处理这件事。
你也可以选择通过法律途径来解决,直接向法院提起诉讼,要求开发商或者物业履行维修的义务,并且让他们赔偿因为漏水给你造成的损失。
诉讼的时候,你一定要准备好关于房屋质量问题的相关证据,像照片、检测报告之类的。
同时,还要注意诉讼时效的问题,一般来说是三年,从你知道或者应当知道自己的权利被侵害的时候开始计算。
这样,才能更好地维护自己的合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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