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北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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婚前贷款购房婚后归属取决于具体情况。若一方独自签署合同并支付首付，婚后用共同资金还款，尽管房产登记在其名下，但共同还贷部分及增值视为共同财产。婚姻编司法解释允许双方协商处理，如无共识，可能判为登记方所有，剩余贷款为其个人债务。若双方婚前共同出资购房，无论合同是否登记双方姓名，都视为共同财产，可按份或共同共有。贷款也可双人申请。离婚时，需根据出资比例或法律规定进行补偿。
婚前个人购置并独立购买汽车，即使婚后共同还款，车辆归购买者，配偶按比例补偿还款额。婚前个人出资购买，婚后独自还款的车辆，一般视为个人财产。处理此类问题需依据具体证据和协议，建议咨询法律专业人士以获取准确解决方案。
婚前贷款购房，产权证上标注双方姓名则为共有财产；仅一方名字则视为个人房产。如婚姻期间双方共同还贷，离婚后房屋增值部分视为夫妻共有，不论产权登记。
婚前房产，婚后共同还贷，增值部分是夫妻共同财产，在离婚时平均分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益。
婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
