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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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离婚时分割房产的归属，要去房屋所在地办理产权变更。双方带上离婚协议、离婚证、身份证明、房屋所有权证等材料，如果是法院裁决离婚的，还要提交生效判决书或调解书。办理过程中可能会产生契税、个税等费用，具体标准要根据实际情况来定。
如果夫妻双方是协议离婚的，在办理房产过户时，需要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料，与前夫或前妻一同前往相关部门办理过户手续。如果是通过法院判决离婚的，在办理房产过户时，可以凭借判决书或调解书、身份证、房产证等材料，独自前往相关部门办理不动产转让手续。在办理过户手续的过程中，双方都需要遵守相关法规，并缴纳一定的税费。
当然，您有权决定户口是否分户。在办理离婚手续之后，户口依然有权利留在原来的地址，并未规定需要进行迁移。同样地，亦无任何法律法规明确指出再婚者必须将户口迁出原住址。对于个人户口的迁移，完全取决于个人意愿，既无人或组织（包括公安局及法院）有权力强行要求其迁移户口。
在离婚时，如果房产贷款还没结清，办理过户手续会比较复杂。一般来说，如果双方都同意由一方获得房产，那么需要与银行协商变更贷款人或办理转按揭手续。银行同意后，再按照法律规定办理过户手续。如果双方都没有能力承担贷款，可能需要通过出售房产来偿还贷款，然后对剩余的财产进行合理分割。
离婚后房产过户给子女，可通过赠予或买卖两种方式。赠予可免个税和增值税，但需缴契税；买卖则按正常流程缴税。若房产持有年限较长，买卖可能更划算，但具体哪种方式更实惠，需综合考虑各种因素。建议咨询房产和税务部门，以获取准确的税费结果和政策解读，从而做出明智的决策。
