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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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离婚后房屋拆迁的房产分割，首先要看离婚协议或判决书对房屋所有权有没有规定。如果有约定，就按照约定来分；如果没有约定，那就得看这房子是个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚后的共同财产，那么拆迁补偿款一般是要分的；如果是婚前的个人财产，那么房屋面积的补偿就归个人，人口因素的补偿就要具体情况具体分析了。
离婚后房产拆迁的分割主要依据这两点。一是离婚协议中的房产所有权规定，要是已经明确了，拆迁补偿款就归产权人；要是没有明确，且房产是夫妻共有，那就按照共同财产的分配规则来处理。分割时还会考虑各方的付出、使用居住等因素。
离婚时拆迁房如何分配？关键要看所有权。如果明确给一方，另一方就别想分。要是赠给夫妻俩，或者是大家一起建，那可能就是共有财产。离婚时一般平均分，但也会考虑很多因素，比如贡献大小、孩子抚养问题，还有女性权益保护。
离婚后房产拆迁的补偿问题，关键在于先审查离婚协议中对房产归属的约定。如果协议明确了房产归属，那么享有该房产的一方就有权获得拆迁补偿；如果协议没有明确，且房产属于共有，那么就要根据拆迁政策来确定补偿归属。通常情况下，房产补偿会按照离婚时的分割比例进行分配；而搬迁安置补偿则更倾向于实际居住者或负责方。具体的划分需要综合考虑各种复杂因素。
要看房产所属，如果是属于夫妻共同财产，则按平均分配，如果是属于婚前个人财产，则对方无权分割。当然，双方也可以通过协商，协议分割的具体份额，协议分割则不限于共同财产或个人财产。如果该房产有第三人的份额，则分割时还要兼顾第三人的利益。
