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申请强制执行的被执行方是否仅限于被告人在司法实践中，法院的被执行人既可能扮演原告角色，亦有可能披挂被告战袍。无论身份如何变幻，只要未能如期履行裁判文书所载之给付义务，皆有可能遭受强制执行之对待。一旦经过法律程序明确生效的民事裁判、裁定被确定下来，不论是原被告双方中的任何一方，都应确保自身在规定期限内履行相应的义务。
在正常情况下，只有唯一的一处房产通常是无法被强制执行的；然而，如果被执行人在其名下拥有其他类型的房产物业资产，或者被执行人出于规避债务责任的目的而主动转让了其名下其他房产，亦或是申请人能够提供永久性居所供被执行人使用，又或者申请人对此表示愿意承担被执行人租住场所的租金费用时，那么该房产则可能会被法院强制执行。
当债务人只有一套住房时，即使符合一定条件可以强制执行，法院也需要综合考虑各种复杂因素，比如住房的大小、居住的人数、市场价格是否远远超过家庭的需求。如果住房面积很大，市场价格远远超过了生存的基本需求，法院在确保债务人和需要抚养的亲属能够稳定生活的前提下，可能会采取强制执行措施。
不是这样的。在执行过程中，如果还是要不回欠款，那当事人的损失可不止这一点。法院会去查找被执行人的其他财产，比如房产、车辆、股份、银行账户什么的。要是被执行人故意隐瞒或者转移资产，法院就会对他采取司法拘留的措施，如果情况很严重，甚至可能会构成犯罪。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的第242、243、244条规定，如果被执行人没有能力偿还债务，那他还是得继续履行义务。如果债权人发现了新的财产，随时都可以申请强制执行。
在某些情况下，就算只有一套住房，也可能会被强制执行。比如这房子超出了被执行人及其家庭成员的基本生活需求，比如说面积太大或者市场价值太高，法庭就可以进行强制执行。不过，这得满足一定的条件，这是执行程序的前提。
