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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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宅基地使用权证登记在爷爷名下的法律效果虽然关于宅基地能否被继承的问题，在法律层面上尚未得到明确界定，但是根据相关规定，仍可通过特定途径获得。首先，宅基地之上的建筑物属于被继承人的私有合法财产，其所有法定继承人皆具有相应的继承权。其次，若被继承人具备农村户籍身份，则可继续享有宅基地的使用权。
在农村地区，对已故老人的房屋进行拆迁时，其赔偿金额将依据该房屋的实际使用面积来决定，并以此为基础，参考宅基地产权证及国土部门提供的房屋测量数据，分别向被征收人支付房屋征收补偿费用、房屋征收周转补偿费用以及房屋征收奖励性补偿费用。如有任何疑问或需要进一步详细咨询，敬请联系您所在地区的拆迁办公室。
宅基地使用权能否作为公司资产之依据按照相关法律法规的明确规定，乡村以及城市近郊的土地资源，除非是有具体的法律条例将其划定为须归属国家或其他组织所有之外，其他均应归属于广大的农民群体所有；而关于宅基地以及自留地、自留山等相关土地权益，同样也应当归属于农民集体所有。
宅基地使用权是否可以作为遗赠进行赠与农村宅基地使用权在特定条件下允许进行赠与操作，然而同样需要遵循相关规定和限制。原则上来说，同属于同一经济组织的成员之间可以进行宅基地有限制性的流转，一旦转手之后，原先的转让者将无法再次获得新的宅基地权益，而接受转让的使用者也必须满足重新申请宅基地的各种必要条件。
购买农村宅基地使用权的合法性问题鉴于农村宅基地交易状况，我们必须明确指出这是非法行为。依据中国现行农村土地管理体制，集体所有制为其主要特征，而宅基地本质上属于农村集体性质的土地资源，农户仅享有相应的使用权。由此可见，无论是在城市与乡村还是在村民集体内部，宅基地皆无法进行自由流通和买卖交易。对于已出售或租赁住户房屋的农村村民而言，再度提出宅基地申请事项将被视为不予许可。
